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请问，我娘家有地，婆家有地，娘家拆迁款我能拿到吗，土地拆迁款算遗产吗？

拆迁补偿 2019-05-23 12:33 人浏览
共2位律师解答
  • 国家土地拆迁赔偿费包括以下几种：
    （一） 征地补偿1国家土地拆迁赔偿、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿
    5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
    2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿
    5.8万元。水田平均每亩补偿
    9.9万元。菜田平均每亩补偿
    15.6万元。
    3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元。
    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元。
    5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。
    （二）其他税费
    1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
    2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
    3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
    4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
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    2019-05-23 12:31

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  • 有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
    拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
    目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
    在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
    如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
    只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-23 12:33

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