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我买的沿街房，有房贷，有房产转移登记费，已办理转移登记，不知什么意思、

房产纠纷 2019-05-24 12:07 人浏览
共2位律师解答
  • 居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序:　　
    1、申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。　　
    2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。　　
    3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。公告的内容包括：房屋的所有者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。　　
    4、注册登记、颁发房产所有权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
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    2019-05-24 12:01

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  • 按揭房贷款所需资料如下：　　
    1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;　　
    2、户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;　　
    3、婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;　　
    4、工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;　　
    5、流水帐，就是你收入的证明;　　
    6、非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;　　
    7、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;　　
    8、银行所需的其他资料。　　各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。
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    2019-05-24 12:07

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