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婚后买房，房产证归男方所有，问女方有份吗？万一有一方不在，房屋归谁所有

离婚 2019-05-19 14:58 人浏览
共2位律师解答
  • 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
    房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    因此，房产证上名字的记录即为房产所有人的名字，房产归该人所有。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-19 14:51

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  • 举个例子：
    1、领证后，男方父母出资为子女买房的，即该房屋即属于子女夫妻的婚后财产。
    　　
    2、如果男方父母出资买房，房产登记在子女夫妻名下的，视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。
    　　
    3、如果男方父母出资买房，房产只登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，是自己子女的婚后个人财产。
    　　最高法院关于婚姻法的解释三
    　　第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
    （三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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    2019-05-19 14:58

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