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我们的房产证借给他哥哥上户口，有什么风险吗？

房产纠纷 2019-05-29 21:15 人浏览
共2位律师解答
  • 债务人将房产证抵押给债权人，抵押的房产证产权人并不是债务人本人的，则需要产权人本人同意或者授权给债权人，才可以用这个房产作为抵押。同时，债务人把用作抵押的房屋的产权证押在债权人手里的行为，不受国家法律的保护。
    我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：
    一、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
    抵押未经登记，就不受法律保护。
    二、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。
    未经登记的抵押，是无效抵押。
    三、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。
    同时，第三十一条还规定， 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
    四、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。
    即使将产权证押在债权人的手里，也不起任何的作用，不能保护债权人的合法权益。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-29 21:12

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  • 拆迁补偿按房产证还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按房产证还是户口本
    拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
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    2019-05-29 21:15

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