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房产产权在公司名下，但公司已有诉讼但房产没有被执行，问此房产还能做他项吗？

诉讼 2019-06-30 20:39 人浏览
共2位律师解答
  • 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
    　第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
    　　
    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
    　　
    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
    　　
    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
    　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-30 20:31

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  • 公司以名下房产抵押贷款时，不一定需要公司所有股东到场签字的。　　根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，原则上是不需要公司的股东去签字的。
    　　但是，根据个别银行的贷款规定，在公司贷款时，会要求公司的股东个人对贷款提供担保，在这种情况下，公司的股东就需要到银行签字，办理担保手续的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-30 20:39

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