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你好，我是2009年贷款的房子，我想问下三证有一本房产证在银行，可以要回吗

银行 2019-06-28 00:39 人浏览

共2位律师解答

用房产贷款，需要房产证和土地证。
需要的条件和办理流程简述如下，具体可向经办银行了解，他们一般都会提供周到的服务。
一：贷款人需具备下列条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4.房产共有人（如存在）认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

证券投资律师团队
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2019-06-28 00:32

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律快车咨询顾问

2019-06-28 00:39

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