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你好，我是一个小型加工厂，在一家宅基地生产，租赁房屋，这种情况拆迁怎样赔偿

拆迁补偿 2019-05-12 08:27 人浏览
共2位律师解答
  • 《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 因为承租人擅自装修、扩建，出租人解除合同的条件，一般形成以下几种不同观点：
    一、需要具体四个条件：
    1..承租人擅自变更房屋建筑主体和承重结构、扩建；
    2.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状；
    3. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；
    4.因为承租人的擅自装修或扩建行为，致使租赁物受到损失。
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    2019-05-12 08:22

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  • 房屋拆迁后，房屋租赁关系仍然有效，双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同，但由于以前的房屋被拆除了，所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。　　如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样，双方还可以根据实际情况调整租金。
    如果不符合原来的用途，承租人也可以解除合同。　　第二十七条　承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
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    2019-05-12 08:27

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