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我从中介手上买的房，也和房东写了合同现在他违约了，我可以找他赔偿我的损失吗？

合同纠纷 2019-05-15 06:37 人浏览
共2位律师解答
  • 《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。
    违约金
    违约金
    第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
    第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
    （一）法律上或者事实上不能履行；
    （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
    （三）债权人在合理期限内未要求履行。
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    2019-05-15 06:32

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  • 在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
    1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
    2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
    3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
    毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
    4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
    5、找一家正规的房屋中介公司。
    最大程度地帮助租户维护自己的利益。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-05-15 06:37

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