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我现在想卖掉家里的农村房，但现在还不能过户，买房必须要求过户，不过户不给钱，怎么办

房产纠纷 2019-06-12 18:17 人浏览
共2位律师解答
  • 农村房屋过户怎么办理，　　
    一、农村房屋过户怎么办理　　根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　
    (一)登记申请书;　　
    (二)申请人的身份证明;　　
    (三)房屋所有权证书;　　
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;　　
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;　　
    (六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　　
    二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么?　　农村房屋产权证办理流程如下：　　
    (一)申请人提交下列材料提出申请：　　
    (二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　
    (三)公告;　　
    (四)审核;　　
    (五)收费;　　
    (六)记载于登记簿;　　
    (七)发证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-12 18:12

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  • 夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。
    建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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    2019-06-12 18:17

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