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你好，我把房子卖了，是通过中介信息部卖的，但是没过户，而且卖的是外地户口，还能要回来吗

离婚 2019-06-23 00:36 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
    　　
    2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。因此，也就不能要回房屋了。
    　　
    3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
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    2019-06-23 00:31

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  • 一，可以，但是没有必要：　　1，当事人的身份证、户口本被家人扣留肯定是有原因的，应先和家人沟通，把问题解决掉；　　2，如果沟通效果不理想的，可以请第三人调解（村、居委会等）用亲情感化；　　3，如果以上都无效的，可以通过补办户口本，再办理身份证。　　二，补办户口本的手续：　　1，补办户口本,需由户主向当地派出所户籍部门提出补办申请,如果当事人是户主，由户主本人带上身份份证；到户口所在地派出所填写两上表，即《丢失居民户口薄报登记表》和《丢失补领居民户口薄登记表》，说明一下户口本丢失的原因，警察再核对一下信息及对比一下户主与电脑里的照片是否一样后就可以补办了。
    　　2，如果不是户主，带上当事人的身份证，最好还要带上户主的身份证，还有所在单位的证明或者村的证明；　　3，有的地方需要写一个申请说明户口本丢失的情况；然后去户口所在地的派出所打一个就行了；如果手续全了当场就能打出来，不需要多少手续费；　　4，或者可以先向户口所在地的派出所户籍室打电话咨询一下需要准备什么材料，然后直接去派出所补办就可以了。
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    2019-06-23 00:36

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