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租房签合同后，还没有居住，但是房子现在漏雨，还没有修，不想租了，房主不愿意退钱怎么办？

损害赔偿 2019-05-12 10:38 人浏览
共2位律师解答
  • 根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。签订房屋租赁合同应注意以下方面
    1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细
    2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人
    3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。　
    4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
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    2019-05-12 10:31

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  • 租房的时候，直接跟物业管理公司签合同原则上讲——不行！因为物业管理公司一般没有这项业务。即不在它的经营范围之内。有物业管理公司的地区或小区肯定有正规的房产中介。换句话说，你要考虑房主为什么不去找正规的房产中介，而要“委托”物业公司来出租房屋是否正常。
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    2019-05-12 10:38

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