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农村房租拆迁，村里让自己拿钱买给找的宅基地和自建。给的拆迁费都不够建房的。这样合理吗？

拆迁补偿 2019-07-12 10:42 人浏览
共2位律师解答
  • 土地使用证，房屋产权证。　　土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。　　根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。　　土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
    证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
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    2019-07-12 10:36

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  • 宅基地因为被计算在总的征地面积中，因此对于具体的拆迁户来就，也应当获得补偿。但如果进行了宅基地的重新划拨，只补偿差额部分宅基地面积。
    宅基地及房屋补偿方式：
    土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是置换补偿，二是货币补偿。
    置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对你进行安置。
    货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你。
    村民私有的房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的是指物产所有权，包括你在分配给你的宅基地上所有的房屋、相关设施、构筑物、树木蔬果农产品等。
    其具体的标准由政府制定，下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准，在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的。这项补偿一般是货币补偿。
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    2019-07-12 10:42

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