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我想买房子，用我和我公公的公积金买办贷款，我的公积金余额少但是缴的多，主贷人可以写我么？

离婚 2019-06-04 14:44 人浏览
共2位律师解答
  • 办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同，不能划等号的。
    办理按揭贷款的条件：商品房开发项目符合预售条件，取得了预售许可证。此时，项目一般正在施工过程中。
    工程结束，竣工验收合格，开发商补缴土地出让金后，才具备办理房产证的条件。
    从预售许可证到房产证，中间还有几个环节，如果某一个环节被卡住，则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。
    很正常，等等就可以了。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-04 14:37

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  • 　 公积金贷款未还清，离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
    　 对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
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    2019-06-04 14:44

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