问答详情

房屋租赁，房产税的主体是谁？地税要求企业提供发票，没有房租发票要求租赁企业缴纳房产税合理吗

房产纠纷 2019-08-07 14:34 人浏览
共2位律师解答
  • 对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：
    (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。
    (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    (一)未依法取得房屋所有权证的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
    (四)权属有争议的;
    (五)属于违法建筑的;
    (六)不符合安全标准的;
    (七)已抵押，未经抵押权人同意的;
    (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
    (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-08-07 14:26

    咨询我

  • 房产税的计算方法，供参考：
    根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
    (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
    年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
    1.2%
    (2)按租金收入计算，其计算公式为：
    年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
    以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-08-07 14:34

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台攀枝花律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 四川问答 > 攀枝花问答 > 攀枝花问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟