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你好，房子已经购买近二十年，现在有买卖协议和房照，但就是找不到原房主，现在怎么才能过户到我名下

房产纠纷 2019-06-05 10:50 人浏览
共2位律师解答
  • 根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
    因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。
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    2019-06-05 10:47

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  • 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
    根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
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    2019-06-05 10:50

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