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我在XX司法拍卖网上，拍的一处房产，但室内有被告人的财物，我房产证已经办好，什么时候法院能交房呢

房产纠纷 2019-08-15 05:51 人浏览
共2位律师解答
  • 法院拍卖房产是否征收地税?需要，可参考办理房屋产权过户的手续和费用：　　
    1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。　　
    2、第一次过户要交纳
    1.75%的契税(财政部门收取)。　　
    3、6元/平方米的手续费(房管局收)。　　
    4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。　　
    5、公证费最高300元。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-08-15 05:46

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  • 债权人可以参加拍卖。如果拍得房产，照样支付拍卖款，但可以将法院判决的债权抵付。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条：拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。
    拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-15 05:51

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