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我以亲戚的名义买了一套房子，户主是亲戚的名字，我和媳妇是共有人，现在亲戚去世了，现在我该怎么办理过户。我以亲戚的名义买了一套房子，我和媳妇是共有人，现在我该怎么办理过户。

房产纠纷 2019-06-12 16:49 人浏览
共2位律师解答
  • 对离婚分割的房子进行过户，需要办理析产登记，析产基本步骤：
    1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
    2、到交易中心办理转绘；
    3、到房管局办理免征契税申请；
    4、办理析产登记手续并缴交登记费；
    5、取证。
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    2019-06-12 16:46

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  • 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体依据如下：
    1、《合同法》 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；
    2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
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    2019-06-12 16:49

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