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我买别人房子，几年前就过户了，最近原房主让我和他去签订房屋置换协议，请问这合法吗？我会有什么风险损失？最近原房主让我和他去签订房屋置换协议，请问这合法吗？我会有什么风险损失？

房产纠纷 2019-08-23 18:59 人浏览
共2位律师解答
  • 可以先协商如何分割，如果不能达成协议，可以请求人民法院分割。依据《婚姻法》司法解释二：第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
    一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
    双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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    2019-08-23 18:56

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  • 可以委托他人办理住房过户手续。
    需要当事人办理授权书，指定代理人代替签字过户住房，把授权书是，身份证，户口本，婚姻证明，住房的房产证等交于指定代理人。
    《房屋登记办法》：
    第十五条
    申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。
    申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
    委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-23 18:59

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