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你好，律师，我用我的房子贷款给朋友用，他只给我打了一个借款协议合同。如果有一天还不上钱的话，这个协议够吗？他只给我打了一个借款协议合同。如果有一天还不上钱的话，这个协议够吗？

离婚 2019-05-17 09:58 人浏览
共2位律师解答

  • 1、借款合同：是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。(第一百九十六条)
    2、自然人之间的借款合同的特别规定：
    (1)、自然人之间的借款合同是实践性合同。
    《中华人民共和国合同法》第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
    (2)、自然人之间的借款合同可以是有偿合同也可以是无偿合同。
    《中华人民共和国合同法》第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
    (3)、自然人之间的借款合同为不要式合同，可以采用书面形式、也可以采用口头形式或其他形式。
    《中华人民共和国合同法》第一百九十七条：借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
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    2019-05-17 09:51

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  • 不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
    　　
    1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
    　　
    2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
    　　
    3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
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    2019-05-17 09:58

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