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我同学借我的钱，然后他给我签了一份买卖房屋合同，是农村的平房，我还有担保人，我们是同村的，能起到法律保护吗然后他给我签了一份买卖房屋合同，是农村的平房，我还有担保人，能起到法律保护吗

综合法律 2019-05-31 10:18 人浏览
共2位律师解答
  • 第一方面：审查和起草合同前，必须对当事人的主体资格进行审查：
    俗话说知彼知己百战不殆。因此，在审查起草新合同前，首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。
    这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手：
    一，对合同对方资质的审查：
    在审查中，要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括：对方是否是企业法人。
    有无法人执照？若对方自称是个体户，应审查其有无营业执照。同时，还要看对方有无经营合同标的物的资格（如：经营化肥、农药、种子等）。这里需要一提的是，光看手续还不行，最好作一下侧面了解，以免让对方以假乱真，使法律顾问单位上当受骗。

    二，对直接实施签订合同的签字人的审查：
    审查主要包括：查签合同人的年龄，看其是否具有完全民事行为能力；对于是代理人的，看代理手续是否齐全，如介绍信，授权委托书等。
    最好不同原来无任何业务关系，现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同，带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任 。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-31 10:17

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  • 否需要担保人，主要是取决于合同的种类跟当事人双方的约定，一般来说，如借贷合同等双方履约时间分离的双务合同，这类型的合同中，债权人为了其债权的实现是要求提供担保的；而如劳动合同等则视招聘方而定，现在法律是不允许用人单位向劳动者要求担保的，但招聘方是银行这类单位则是例外。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-31 10:18

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