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律师，你好，我想问一下，我爷爷奶奶的拆迁赔偿款。是不是每个子女都应该得到平分？我爷爷奶奶有五个儿子一个女儿我爷爷奶奶的拆迁赔偿款。是不是每个子女都应该得到平分？我爷爷奶奶有五个儿子一个女儿

拆迁补偿 2019-06-18 06:44 人浏览
共2位律师解答
  • 租赁门面房拆迁补偿标准：
    拆迁补偿内容一般包括：
    一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
    二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
    三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
    四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
    被拆除房屋的房地产市场单价和价格补贴。
    被拆除房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价，房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按最低补偿单价标准计算。
    最低补偿单价标准，为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-18 06:37

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  • 补偿方式
    货币补偿
    货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
    市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
    商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
    重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
    上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
    产权置换
    产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
    面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-18 06:44

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