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我买的二手房定金交了，网签也签了，贷款也批了下来，房东把钥匙也叫给我了，现在房东想反悔，我不想给有多大把握我买的二手房定金交了，网签也签了，贷款也批了下来，现在房东想反悔，我不想给有多大把握

合同纠纷 2019-05-17 16:50 人浏览
共2位律师解答
  • 定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：
    （1）房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。
    （2）各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-17 16:47

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  • 办理二手房贷款时所需材料：
    1、身份证原件及复印件；
    2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
    3、首付款凭证原件及复印件；
    4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
    5、户口簿原件及复印件；
    6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
    由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
    如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
    如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。
    如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
    7、银行要求的其他资料。
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    2019-05-17 16:50

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