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我转让店铺收了一万定金，但是收条上写成店铺转让押金了，第二天接店的人反悔了，要求全额退款，请问我可以不退吗？我转让店铺收了一万定金，但是收条上写成店铺转让押金了，请问我可以不退吗？

合同纠纷 2019-07-02 19:09 人浏览
共2位律师解答
  • 在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为租赁合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。
    这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的违约责任。
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    2019-07-02 19:02

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  • 目前商铺转让有两种理解:一是转让所有权，即产权人把商铺卖给你；二是转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。你所说的应当是第二种情况。 在这种情况下，一般转让方会在转让租赁权的同时要求转让货物，这一点你们双方可以协商。
    但必须注意的是：如转让方是房屋所有人，那你应该要求对方出示房屋产权证书，并与对方订立书面的租赁合同；如果转让方不是房屋所有人，那你应当要求对方出示房屋所有人与其订立的租赁合同，在合同中应有同意转让方转租的条款，同时要求由房屋所有人出具同意转租的书面声明。
    这样才能保证你的权益。
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    2019-07-02 19:09

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