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我离婚的，房子是对方的名字，还有房贷，法院把房子判给我的，我想把房贷一次性交清，但对方不来签字过户，该怎么办？房子是对方的名字，还有房贷，法院把房子判给我的，我想把房贷一次性交清，但对方不来签字过户，该怎么办？

离婚 2019-05-22 17:24 人浏览
共2位律师解答
  • 新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
    以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
    (二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
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    2019-05-22 17:22

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  • 签订的离婚协议书是在办理过离婚登记后才发生效力的！
    对于作为双方当事人自由意思表示的离婚协议，在未生效前，其实质应为双方当事人之间的离婚意向，如果一方当事人在办理离婚登记前反悔，除非其后追认协议的全部或部分内容，否则该协议应未生效，对双方无约束力，一方就此提请诉讼离婚的，人民法院需依法审理并一并处理婚姻解除、子女抚养及财产分割等一揽子问题。
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    2019-05-22 17:24

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