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您好，请问一下我买的新房交的全款，2016年就收了房了，至今都没拿到房产证，去找开发商，那里也不理，怎么办呢？请问一下我买的新房交的全款，至今都没拿到房产证，去找开发商，那里也不理，怎么办呢？

合同纠纷 2019-07-05 08:23 人浏览
共2位律师解答
  • 没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。
    在转让时，要告知购买人未取得房产证的事实，并协助购买人办理房产手续。同时，如果房屋已经在房产管理局备案，还需要办理备案变更登记手续。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-07-05 08:21

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  • 帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
    房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和 房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-07-05 08:23

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