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我爷爷留下的平房房产,爸妈结婚一直住着,奶奶在大爷家住着,我和弟弟结婚在这片宅基地上盖的二层楼分开住,现在要拆迁了应该怎么分我爷爷留下的平房房产,爸妈结婚一直住着,现在要拆迁了应该怎么分

拆迁补偿 2019-06-18 01:50 人浏览
共2位律师解答
  • 离婚时房屋已经取得完全所有权的情况
    离婚时双方对已经取得所有权的房屋价值及归属无法达成协议的,可以向人民法院起诉,根据不同的情形有如下几种情况。
    1、双方都主张房屋所有权归自己的,如果双方同意,可以由双方竞价取得,未取得房屋的一方,可以获得相应的补偿。
    2、一方主张房屋所有权的,应当由评估机构按照市场价格对房屋做出评估,不应当以当初买房时的房款为依据,取得房屋一方给对方相对应的补偿。
    3、如果双方都不主张对房屋的所有权,可以根据当事人的申请对房屋进行拍卖,就拍卖所得的价款进行分割。
  • 宅基地是村集体所有,不是夫妻共同财产,不分割。
    婚后在宅基地上建的房屋才分割,一般就是一方得房子,得房子的给另一方钱。
    婚姻法解释二
    第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
      
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
      
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
      
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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