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我们村由于发展旅游，土地、房产被村干部拖着不确权，说要收回集体！我们该怎么办或者说村干部的行为违法吗？他们有权力收回土地吗？土地、房产被村干部拖着不确权，我们该怎么办或者说村干部的行为违法吗？他们有权力收回土地吗？

征地补偿 2019-05-16 23:23 人浏览
共2位律师解答
  • 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类： 　　
    1.农村宅基地赔偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。 　　
    2.国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来： 　　
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 　　
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-16 23:21

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  • 1、我国《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
    2、综上，政府收回农民土地种植猕猴桃的，必须要有政府土地管理行政部门许可，实行有偿征收，否则可以向上级政府机关反映，必要时可以提起行政诉讼。
    征地拆迁律师团队律师
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    2019-05-16 23:23

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