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给亲戚帮忙抵账，把自己房子抵给别人，现在亲戚不给钱，抵了5个月了，没签协议，没过户，但是别人把房子装修住了这种情况我还能收回房屋么把自己房子抵给别人，现在亲戚不给钱，没签协议，没过户，但是别人把房子装修住了这种情况我还能收回房屋么

房产纠纷 2019-05-28 17:33 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
    1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
    1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
    1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
    1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
    2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
    5.5%收取；
    3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
    4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
    5、登记费：80元，买方缴纳。
    6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-28 17:31

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  • 过户住房，需要有房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，才可以办理。
    你俩离婚，可以把住房分割方式。归谁。写入离婚协议，双方签字按手印，在离婚后协议合法生效，双方需要履行。
    以后可以办理房产证了，再有两位一起拿着身份证，户口本，离婚证。离婚协议，房产证，契税证，土地证，依照协议约定，办住房析产过户给一方，重办这一方名字房产证，
    如一方违约，你可以凭离婚协议起诉维权。
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    2019-05-28 17:33

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