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你好，想问下婚后买的房子是按揭的，首付是他父母给的首付，我自己也拿了一点给付首付，可是房产证上没写我的名字，这样算夫妻共同财产吗，想问下婚后买的房子是按揭的，首付是他父母给的首付，可是房产证上没写我的名字，这样算夫妻共同财产吗

离婚 2019-06-20 17:19 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋买卖涉及的情况较多，需要具体分析，举个例子，购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。
    这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。
    所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定。
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    2019-06-20 17:11

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  • 关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
    涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-20 17:19

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