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我买了一套房办的按揭，已经付了首付，我之前按揭过一辆牵引车，银行说有愈期的情况，办不了按揭，我现在该怎么办，要退房的话，开发商说要给违约金我买了一套房办的按揭，已经付了首付，我之前按揭过一辆牵引车，办不了按揭，我现在该怎么办

综合法律 2019-08-31 21:11 人浏览
共2位律师解答
  • 正在银行按揭的房屋可以依法办理抵押贷款。
    1.按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
    2.要求：
    （1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。
    （2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。
    （3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。
    （4）具有合法正当的融资用途。
    3.银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。
    4.贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。
    5.贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
    6.房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-31 21:06

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  • 购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
    如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。
    一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。
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    2019-08-31 21:11

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