三十年的老房，楼上漏水现象已经存在超过五年了，找过居委会，当时协商先修顶楼天台，现在依旧漏水，楼上业主也不愿意见面协商且对方的房子已经出租。楼上漏水现象已经存在超过五年了，当时协商先修顶楼天台，楼上业主也不愿意见面协商且对方的房子已经出租。
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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。 -
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
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