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我在名匠交了5000块钱，说是定金，当时签了合同，但是他把如果不在他们家装修的话就不退定金的字遮起来了，现在他说这是她的设计费，不退了。怎么办。说是定金，但是他把如果不在他们家装修的话就不退定金的字遮起来了，不退了。怎么办。

合同纠纷 2019-05-22 14:12 人浏览
共2位律师解答
  • 既然已经交了定金，就没必要再交押金，定金适用定金罚则，根据《合同法》、《担保法》规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。债务是房租，你只要按时交纳房租，就履行了约定的债务，对方无权扣留，否则就是违约，双倍返还给你定金。
    当然要看你在房租合同中是如何约定的，如果约定了押金，对方就没有违约。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-22 14:07

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  • 你好！你们属于预约合同关系，对此《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
    《商品房销售管理办法》第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
    由此可见，公摊面积是由双方约定的，是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-22 14:12

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