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买房交了定金，定金合同写的男女双方的名字，定金实际为男方支付。后来男方提出分手，房子不买了，现在开发商不退定金，男方可以要求女方承担定金的部分损失吗？？买房交了定金，房子不买了，现在开发商不退定金，？

房产纠纷 2019-06-21 14:23 人浏览
共2位律师解答
  • 因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形
    1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
    2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
    3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。
    4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
    如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-06-21 14:22

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  • 代理人也叫经纪人或“授权代表”。指自然人根据代理契约或授权书或口头约定，向被代理者收取一定佣金（或者免费），全权或在一定的授权范围内，代表被代理人或者授权单位，在代理期限内行使被代理者的权力，完成相关的使命或者任务。
    委托代理人，是指基于当事人、法定代表人、法定代理人的委托，行使诉讼代理权，代为诉讼行为的人，委托代理人一般情况下是通晓法律的人士或律师。
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    2019-06-21 14:23

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