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你好，我想问一下，我爸的土地通过村委出租给了开发商建工厂，说是给失地补偿，到今年也没给补偿，村长换届了，现在的村长不清楚事情，该找上级哪个部门咨询这件事情？我爸的土地通过村委出租给了开发商建工厂，到今年也没给补偿，村长换届了，该找上级哪个部门咨询这件事情？

综合法律 2019-06-13 15:44 人浏览
共2位律师解答
  • 关于出租的土地被征收或者征用的情况下，具体的征收以及征用补偿有关规定如下：土地征收补偿费大体包括土地补偿费、安置补助费、青苗和附着物补偿费三部分，土地补偿费付给土地所有者进行处理，是土地所有者因土地所有权的丧失而取得的，处理方案需经过村民大会或村民代表大会决定；安置补助费是对因为征收土地造成的失业人口再就业进行的补助，补助仅针对失业人口。
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    2019-06-13 15:41

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  • 可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
    第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
    （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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    2019-06-13 15:44

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