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我亲戚卖给我一套房子，把钱给了之后，他说没房产证，而且房子也是他从别人手里买的私房，现在要他退钱，他也不退，还找我们要利息说耽误他卖房子了请问该怎么解决?我亲戚卖给我一套房子，他说没房产证，而且房子也是他从别人手里买的私房，他也不退，请问该怎么解决?

房产纠纷 2019-07-19 13:34 人浏览

共2位律师解答

房产证上的房屋性质是私房，房产属于个人所有。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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2019-07-19 13:26

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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。

法律快车咨询顾问

2019-07-19 13:34

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