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我兄弟三个，父亲把房子分了一人两间，大哥又打了宅子地，搬出去了，A做了上门女婿，户口迁出这个村，我在老宅子住，十年后要拆迁，他们还有房屋适用权，和宅基地适用权？父亲把房子分了一人两间，户口迁出这个村，十年后要拆迁，他们还有房屋适用权，和宅基地适用权？

拆迁补偿 2019-07-23 09:20 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋拆迁补偿流程是怎样的?
    1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
    2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
    上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。
    3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
    4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
    5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
    拆迁期限自公告之曰起计算，不超过1年。了解上述程序后，如果你家在拆迁中发现存在违法程序，可向有关部门反映。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-23 09:16

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  • 符合条件的前提下，“非农业户口”可以继承农村的房屋（宅基地使用权是不能继承的）：
    　　
    1、只要当事人属于被继承人的父母、配偶、子女之一的，都是其遗产的法定的第一序位继承人；
    　　
    2、在被继承人没有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议的前提下，可以根据法定顺序继承，否则应根据我国《继承法》第5条的规定继承；
    　　
    3、继承权与当事人的性别、年龄、居住地、户口性质都是无关的，在符合上述条件的前提下，只要没有我国《继承法》第7条规定之一的，都享有继承权。
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    2019-07-23 09:20

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