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你好,请问按揭贷款买房,首付是男方父母给的,代款是以男朋友的名字代的,女方准备和男朋友一起还代款,但房产上又女孩子的名字,这样还款对女方太不公平了。该怎么办呢?请问按揭贷款买房,首付是男方父母给的,这样还款对女方太不公平了。该怎么办呢?

离婚 2019-06-07 05:13 人浏览
共2位律师解答
  • 按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。
    按揭受益人经所有权转让成为了所有权人,享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移,抵押人仍保留担保物的所有权,抵押权人是非所有权人,只享有抵押权,即对抵押物的支配权。
    在按揭诉讼中,按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼,而抵押诉讼中,抵押权人的身份只是抵押权人。

  • 一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
    二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,孩子就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于孩子的那部分产权,如果想给孩子,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
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