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我刚刚通过中介租的房，跟房东也签了一年的合同。现在还不到一个月，房东要把房子卖掉。并且也没有提前告知我。如果他愿意赔偿一个月的房租算违约金要我搬家，我可以不搬吗？现在还不到一个月，如果他愿意赔偿一个月的房租算违约金要我搬家，我可以不搬吗？

合同纠纷 2019-05-27 10:25 人浏览
共2位律师解答
  • 依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
    约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。约定赔偿
    指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
    由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。
    赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。
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    2019-05-27 10:16

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  • 合同违约赔偿金中一种叫法定违约金，一种叫约定违约金。
    违约金是指一方当事人由于过错不履行或不适当履行合同，依照法律规定或合同约定，支付给对方当事人的一定数额的货币。
    依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
    约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。
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    2019-05-27 10:25

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