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你好,我家有门牌号,有等级,也有土地证,户主,,对方也有土地证,这房子是我家花钱从新做的,对方也搬走20年了,现在要回来扯房子有他的,他说他有土地证,,这怎么处理?也有土地证,对方也有土地证,现在要回来扯房子有他的,他说他有土地证,这怎么处理?

房产纠纷 2019-06-17 20:52 人浏览
共2位律师解答
  • 关于离婚时夫妻共同财产房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理。 2)如果房屋只是落在其中一人名下,那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。
    涉及到离婚时,如果双方商议不成,另一方如果不能拿出当时出资过的证据,则无权分割房产,只归房屋登记人所有。
  • 有土地证的房子,虽然没有房产证,在生活中很常见,即使没有房产证,但毕竟土地证是合法的,因为政府或者开发商征用的目的不是房屋而是土地,所以,应当给予补偿的,补偿的标准是按照不低于当地土地的市场价格确定。
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