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你好，我是承租人，我和甲方的房屋租赁合同写了租赁五年，目前刚租半年，当中明确了承租人如果违约需赔偿十万违约金。现在我不想租了，如果甲方起诉我，我是要赔偿十万违约金吗？我和甲方的房屋租赁合同写了租赁五年，当中明确了承租人如果违约需赔偿十万违约金。我是要赔偿十万违约金吗？

合同纠纷 2019-06-15 08:05 人浏览
共2位律师解答
  • 违约金有两种:
    ①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
    ②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
    《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定:"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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    官方

    2019-06-15 07:56

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  • 对于当事人约定的违约金，当事人认为违约金过高的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。具体情况，请当事人自行根据合同约定及相关法律规定进行核实确定。
    相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
    第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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    2019-06-15 08:05

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