问答详情

你好我家住农村，95年我花钱买村里地皮盖了新房，07年把老房子卖给外村人，现发放宅基证，我新房是经济用地办不了证，老证卖房在卖主手中没过户，我己后设有宅基证怎么办。|现发放宅基证，我新房是经济用地办不了证，老证卖房在卖主手中没过户，我己后设有宅基证怎么办。

房产纠纷 2019-06-29 14:37 人浏览
共2位律师解答
  • 　房子还没过户，如果离婚了，房子的处理的方式：　夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。
    　　对于还没有取得产权的住房，可以等取得住房全部产权之后，再分割分配。
    　　如果双方无法达成分割财产的一致意见，可以到法院起诉解决。
    　　《婚姻法》司法解释二：
    　　第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,
    　　2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
    3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
    当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-29 14:32

    咨询我

  • 办理房屋产权过户的程序：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-06-29 14:37

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台鞍山律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律问答 > 辽宁问答 > 鞍山问答 > 鞍山问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟