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母亲是房子产权人，儿子急用钱瞒着母亲低价出售房子，并签了房屋买卖合同。母亲多次找买方退钱，买方避而不见，买方是否是趁人之危购房，损害了第三人的权益？这合同是无效合同吗？母亲是房子产权人，并签了房屋买卖合同。是否是趁人之危购房，损害了第三人的权益？这合同是无效合同吗？

综合法律 2019-07-14 13:53 人浏览

共2位律师解答

无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

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2019-07-14 13:46

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签订的租赁合同无效的情况
1）无效租赁合同指当事人签订的租赁合同欠缺租赁合同成立的有效要件，因而当事人设立、变更、终止有关租赁权利义务的条款内容不发生法律效力的租赁合同。
2）无效租赁合同的认定依据
当事人不合格；
合同内容违法；
意思表示不真实。

法律快车咨询顾问

2019-07-14 13:53

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