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房产证和土地证都是我的名字，父母离婚是有签订协议的，我和母亲住楼上父亲住车库以后车库任然归我所有，现在孩子要上学我想搬回去住，父亲却不按照协议来，要起诉我要回房子，我该怎么办房产证和土地证都是我的名字，我想搬回去住，父亲却不按照协议来，要起诉我要回房子

综合法律 2019-06-19 06:09 人浏览
共2位律师解答
  • 将房产赠与自己的孩子，完成产权转移登记之后，父母就丧失了对房产单独处置的权利，并且不能任意撤销赠与。
    凡涉及房屋赠与，进行完不动产变更之后，便不得任意撤销。对于父母赠与自己孩子的房产同样如此。但是根据我国《合同法》以及《民法通则》，一些特殊情况是可以撤销赠与的。
    我国《合同法》第一百九十二条规定，赠与行为在一定条件下可以撤销：
    （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
    （二）对赠与人有扶养义务而不履行；
    （三）不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。
    孩子不尽抚养义务，符合上述
    （二），因此赠与人可以将房子要回来。
    赠与子女房子有哪些需要注意？
    1.房屋一旦赠与女子，除《合同法》规定的三种情形外，不得擅自撤销。
    2.房屋赠与子女，产权即归子女所有，之后子女买卖或抵押房产，父母也无权干涉。
    3.如果子女因子女不尽赡养义务而想追回房产，需在赠与人知道撤销原因之日起一年内行使权力。一年后行使权力的，法院一般不予支持。
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    2019-06-19 06:06

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  • 离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容：
    一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
    二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
    三、共同财产的分割(最好有明确清单);
    四、共同债权、债务的享有和清偿责任;
    五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
    六、其他需要在协议中明确的事项;
    七、双方当事人的签名、时间;
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    2019-06-19 06:09

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