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你好，我想问咨询一下，我是买方，在去年8月份就和卖方签了房屋买卖合同，签合同的时候就写着我是贷款买这个房子，现在卖方要求我全款买这个房子，而且中间还拖了我很久，这是不是算违约了？在去年8月份就和卖方签了房屋买卖合同，签合同的时候就写着我是贷款买这个房子，是不是算违约了？

房产纠纷 2019-08-13 10:48 人浏览

共2位律师解答

贷款违约，是指借款人向银行申请贷款后，与银行有债务关系，但未能履行，称之为贷款违约。
通常情况下，下列情形构成贷款违约：
1.借款人未按双方约定的用途使用贷款或未按约定方式支用贷款资金或以提供虚假资料等方式规避本合同相关约定的受托支付；
2.借款人拖欠本金、利息、费用，或拖欠本授信对应信用保险的应缴保费；
3.借款人在履行与银行或其他银行签订的其他合同时有违约行为；
4.借款人或担保人转移财产、逃废债务；
5.借款人违反所做的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为；
6.借款人发生其他严重影响其偿债能力的情形。

法律快车咨询顾问

2019-08-13 10:41

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在房屋买卖合同中，卖房人违约，必须按照合同约定，双倍返还买房人定金。
《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2019-08-13 10:48

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