问答详情

你好。我想问一下。我通过中介买的二手房。之前和中介一起去查的房屋没有被保全。房款我交了大半，中间隔有半月时间准备过户时，发现房主的房子被他的其他债主保全了，怎么办？房子能保住吗？我通过中介买的二手房。怎么办？房子能保住吗？

离婚 2019-07-04 04:34 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房过户简单分为4步
    1、签约　
    签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;　　
    2、交税　
    交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;　
    3、登记
    登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;北京二手房过户流程是什么 注意事项大盘点　　
    4、取证
    取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
    平台特邀律师律师
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    2019-07-04 04:26

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  • 现在过户相当简单，两个小时就可以办好。让你朋友带上车子，行驶证，购置税凭证，车辆登记证书，交强险保单，养路费，过户双方身份证，单位的带上代码证，去二手车交易中心办理过户即可。
    到了二手车交易中心，签交易合同，在服务窗口递交上述材料原件及复印件，待受理后拿着材料等交警验车（发动机号和车架号），并拍照留做行驶证，验完后送交材料给受理窗口，窗口会给你行驶证临时使用凭证，待三四天后去取回新行驶证和登记证书即可，过户变更基本完成。
    评估费用最低是275元，主要是看什么车了。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-07-04 04:34

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