我同事租了套二手房，现在要拆迁，房东却迟迟不退房租，之前合同上已经说明房屋遇到拆迁就退钱，现在要钱却说要钱没有要命一条，房租之前已经一起付出去了，还有三个多月的租钱没还，这该怎么办？我同事租了套二手房，房东却迟迟不退房租，这该怎么办？

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