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律师你好？98年我在村政府承包32.3土地.我有30年的合同正本今年春天我们村官在我们不知情的情况下划出去5.9亩说是别人的口粮田，98年到2027国家政策不变我村书记有权更改我的土地吗98年我在村政府承包32.3土地.我有30年的合同正本今年春天我们村官在我们不知情的情况下划出去5.9亩说是别人的口粮田，98年到2027国家政策不变我村书记有权更改我的土地吗

征地补偿 2019-06-11 02:53 人浏览
共2位律师解答
  • 确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是，
    一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权，
    二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，
    三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。
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    2019-06-11 02:46

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  • 根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
    《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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    2019-06-11 02:53

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