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律师您好，我家是顶楼阁楼，因为楼下业主安装太阳能导致我家房子漏水，现在要重新做防水，但是物业也找不到是谁家的太阳能放在楼上，所以就导致我们家的防水没办法维修，我有没有权利要求他们把太阳能搬走我家是顶楼阁楼，因为楼下业主安装太阳能导致我家房子漏水，有没有权利要求他们把太阳能搬走

调解 2019-08-23 07:39 人浏览

共2位律师解答

针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利

综合法律律师团队
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2019-08-23 07:32

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建筑物顶层漏水，排除人为损坏的情形，属于房屋维修的范围，物业公司应该维修，不过具体情况要根据实际情况来判断，比如说，你已经发现漏水，通知了物业，他们没有处理，因而导致的损失的扩大部分，应该由物业承担，你通知物业前造成的损失，你自行承担。

法律快车咨询顾问

2019-08-23 07:39

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