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我和老公通过中介购买了一套二手房，已签订合同，交付定金中介费。完成查档报税后，交付全款前，对方突然毁约。合同条款规定，卖方毁约，双倍赔付定金。我想问如果对方拒绝支付，我们是否只能走司法通径？我和老公通过中介购买了一套二手房，交付定金中介费。我想问如果对方拒绝支付，是否只能走司法通径？

综合法律 2019-07-31 07:14 人浏览

共2位律师解答

根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，也就是说，当一方违约时，对方当事人不能同时主张定金和违约金，只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定，法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
守约方可以向法院申请，要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是，如果定金超过实际损失，违约方不得以此为由要求对定金予以调整。

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2019-07-31 07:06

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根据《合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
根据《担保法》第六章第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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