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10年前我父母与我姐共同出资买房,产权证名子是姐夫的名子,但一直是我父母居住,现在我姐和姐夫卖要给我父母租房外面住,造成我父母流离失所,想问这房子能让她们卖吗,或者卖房款是不是也应该有父母的10年前我父母与我姐共同出资买房,但一直是我父母居住,想问这房子能让她们卖吗,是不是也应该有父母的

离婚 2019-05-25 21:48 人浏览
共2位律师解答
  • 根据最高人民法院《关于适用<婚姻法>若干问题的解释
    (三)》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
    (三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,改不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后出资购买的不动产,登记在夫妻一方子女名下的,视为登记一方的个人财产。若登记自夫妻双方名下,则视为夫妻双方按照出资比例共同按份共有。
  • 拍卖房产如何办理产权证?  
    1、持国有土地使用权证、拍卖成交确认书、个人有效身份证件办理。  
    2、如拍卖的房地产属司法机关委托拍卖的,应提交司法机关的判决或裁定、协助执行通知书和拍卖成交确认书办理产权登记;如拍卖的物业属权利人委托拍卖的,应提交权利人的委托书和拍卖成交确认书办理产权登记。办理产权登记时,均应按转移登记交纳税费。  
    3、在拍卖未付清地价款的房地产时,应先向市规划国土局申请,经批准并补办有关手续后才能拍卖,并且在过户时应先补交地价。
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